ムラゴン ホーム
区分中古ワンルーム
35年ローン 残りの期間33年9か月
①残債1460万 返済比率70％ 1年前は81％
②残債1510万 返済比率86％ 1年前は90％
投資になっているのかよくわからないけど
とりあえず趣味の繰上返済を繰り返す日々
最近分かったのはこういう投資は儲からないということ
さっさと返済すすめて返済比率60％未満に持っていくこと
秋くらいに住宅ローン借り換えを予定してます。
10年固定にしていたのを変動型に。
だいぶ負担がちょっと減るし元本が軽くなるので
トータルで考えて正解かなと。
住信SBIにしようと思います。変動0.415％ってすごい
再来年度から減価償却スキームが使えなくなるとのこと。
今のところ残債利回り15.4％、返済比率48％で
安定収入となっているので予定通り2023年に売却のままでいいかなと。
不動産投資において繰越返済はあまり推奨されていないけど
リスク回避にはつながるのでやっといて良かったなと思いました。
2年ちょっとで1600万返済はなかなか頑張りました。
今年と来年は減価償却スキームは大丈夫とのことでした。