こういう風に考えています

合っているのかいないのか 投資効率としてどうとか、そういうのは置いといて 1Rマンション　築15-25年程度での投資　20㎡程度 都心、駅徒歩7分以内、バストイレ別 空室率5%と計算 値段が1500-2000万程度、家賃8万前後、利回り5-6%、ネット利回り4%強 ローンは35年、2%弱の金利 頭... 続きをみる

1室目購入

先日の休日、業者さんに職場の最寄り駅まで来てもらい 今後について相談。 そして何件か物件紹介をいただく。 物件の所在地、築年数、広さ、ローン融資の条件等を確認。 比較的、高利回りのものを持ってきてくれたみたい。 世田谷区の人気沿線のワンルーム、築20年程度を1室目と決めました。 その後はメールで様... 続きをみる

漠然とした予定

備忘録的なメモですが、、 私のローン可能金額は凡そ住宅ローンなど差し引くと 1.5億弱だそうです。 全額借りて一気に10件なんて言うチャレンジングなことは 致しませんが、、 漠然と考えているのは 1000-2000万程度の物件を最初に2件程度購入 ほぼローンで購入　金利1.8-1.9％程度 繰上げ... 続きをみる

セミナー

元々、メンターの方には本は最低20冊以上読みなさいと 言われており、各種不動産投資本を読み漁り 区分についての書籍も10冊以上は読んでいました。 その中で、こういう展開していけるといいなと思えるものありました。 その方は、信頼できるパートナーを見つけることが重要と書いていました。 また、メンターか... 続きをみる

なぜワンルーム投資か

なぜワンルーム投資か、についてです。 私はここ数年、ひたすら繰上げ返済していたので 自己資金が乏しいです。 ただ、それ以外はかなり高属性になるでしょうか(そう言われます) なのでワンルームではなく一棟物をすすめられます。 なぜ一棟物じゃないのかというと、 良い物件を探す自信がないからです！ 資産価... 続きをみる

ワンルーム投資はじめます

アラフォー勤務医です。 お金を貯めたいけど、貯まらない。 今まで株、FX、外国株式、投資信託、金など様々な投資をしてきましたが どれもパッとしません。 備忘録としてブログ始めます。 不動産投資の勉強をいろいろしまして この道で頑張ってみようと思います。 基本情報 職業：勤務医 年収：1500-20... 続きをみる